Хочешь жить – умей вертеться. Это крылатое выражение стало весьма актуальным в наше время. Так, наличие собственного преуспевающего бизнеса – мечта многих сограждан. Одним из способов достичь поставленной цели является открытие магазина одежды или продовольственных товаров. Для этого в первую очередь нужна коммерческая недвижимость. Как вариант, можно использовать обычную квартиру в жилом доме.
Процедура оформления нежилого помещения
Дело достаточно хлопотное, связанное со сбором большого пакета документов, но через это нужно пройти ради собственной же будущей прибыли. Начальный этап – обращение в межведомственную комиссию по использованию жилищного фонда, куда следует предоставить:
- заявление с просьбой перевода и пояснением его причины (ставится подпись владельца квартиры);
- паспорт БТИ, экспликация, план по этажам;
- свидетельство, подтверждающее права собственности;
- выписка из домовой книги (указывается, что в помещении никто не живет);
- справка, где отражено назначение других квартир, находящихся по соседству (выдается в эксплуатирующих и управляющих организациях);
- заключения: противопожарное, санитарно-эпидемиологическое и техническое.
Дальнейший шаг – обращение в комиссию по приватизации и управлению жилищным фондом. Она же определяет цену перевода квартиры в будущий магазин. Сюда нужно предоставить паспорт, свидетельство на права хозяйствования, документ, полученный на предыдущем этапе, и справку БТИ с указанием разницы в цене в случае перевода домашнего пространства в коммерческую недвижимость.
Третьим пунктом плана является государственная регистрация права собственника на нежилое помещение. Процесс полного преобразования может затянуться на длительный срок, поэтому наберитесь терпения и приступайте к делу!