Доверительное управление — предоставление актива во временное пользование независимому лицу для получения им финансовой выгоды http://www.solid-mn.ru/services/trust/. Доверительное управление регламентируется Гражданским кодексом РФ.В доверительном управлении участвуют: доверитель, передающий имущество и управляющий, тот кто временно распоряжается вверенным активом с целью получения прибыли. Оплата управляющего напрямую зависит от показываемых им результатов максимализации прибыли от актива, находящегося в его управлении. Поэтому заработок такого сотрудника складывается из процентов от полученного доверителем дохода.
К активам относятся:
1. жилая и коммерческая недвижимость
2. ценные бумаги (акции, облигации и др.)
3. паи в инвестиционные фонды
4. денежные средства и их эквиваленты
Управление недвижимостью
Доверительное управление недвижимостью подразумевает передачу недвижимых объектов с целью дальнейшей сдачи в аренду. За данной услугой можно обратиться в агентство недвижимости либо к рекомендованному риэлтору. При работе в данной схеме управляющего, все расходы по содержанию недвижимого имущества ложатся на его плечи.Управляющий оплачивает коммунальные платежи, следит за сохранностью имущества, при сдаче недобросовестным арендаторам.
Управление ценными бумагами
Доверительным управлением ценными бумагами, обычно занимается брокерская компания. Подход неопытного дилетанта в вопросе управления акциями может погубить прибыльность предполагаемого проекта,так как набирать акции в инвестиционный портфель необходимо в определенном соотношении: превалировать должны акции «голубых фишек» крупных корпораций, остальное место могут занимать государственные облигации, акции заграничных компаний.
Управление ПАЯми
На рынке предостаточно готовых сформированных инвестиционных решений в разных секторах экономики, с регулируемой доверителем долей вложений. В данном виде доверительного управления находится значительный капитал, преувеличение которого зависит от профессиональных работников инвестиционных фондов.
Управление на рынке Форекс
Заработать на фондовом рынке можно баснословные суммы, так как и потерять, данный способ относиться к инвестициям с высокой долей риска. Финансовый рынок крайне нестабилен, для его изучения потребуется немало времени и подготовки. При заинтересованности валютными операциями следует обратиться к профессиональному брокеру.
При любом приглянувшемся выборе доверительного управления важно подыскать компетентного управляющего. Основываться следует на опыте специалиста, его заслуженной репутации и рекомендациях. Просчитайте для себе, насколько велика предполагаемая доходность от инвестиций в соотношении с рисками потери вашего актива.
Для более стабильной системы получения дивидендов с вверенного в управление объекта, брокеры советуют диверсифицировать денежные потоки в разные направления деятельности. Заключение сделки на доверительное управление следует грамотно юридически оформить подписанием договора и приложением копий документов, подтверждающих право собственности на актив.