Страна имеет четко разработанные законы, которые регулируют отношения арендодателя и квартиросъемщика, поэтому приобретенная недвижимость в Германии не влечет к возникновению нежелательных рисков, трудностей в оформлении собственности. Хорошим бонусом в процессе купли-продажи квартиры или дома, конечно же, будет знание языка, культуры Германии. Поэтому если у вас есть опыт общения с местными риелторами, есть возможность лично присутствовать на заключении сделки, а не приобретать «кота в мешке», то можете смело совершать выгодное капиталовложение в зарубежную недвижимость. Обращайте внимание на сообщения куплю недвижимость в германии, и работайте с ними .
Этапы приобретения жилья в Германии
1. Изучение рынка недвижимости займет определенное время. Если планируется купить простое жилье, без какой-то претензии на элитность, то лучше рассматривать бюджетные предложения страны. Они встречаются, причем, очень часто. Это можно объяснить менталитетом жителей Германии. Дело в том, что даже самый среднестатистический гражданин стремиться приобрести загородный дом или большие апартаменты в крупных жилых комплексах. Данное конкурентоспособное жилье действительно малодоступно для иностранцев. Как говориться, цены кусаются. Если его и приобретать, то с выгодой для себя, когда есть намерения там проживать. Для аренды такое жилье годиться мало. В этом плане оно нерентабельное.
2. Рассмотрение вариантов выбранной на альтернативу недвижимости. Личное присутствие обязательно. Необходимо изучить инфраструктуру жилого района, узнать арендную плату за этот объект.
3. Сбор и подписание нужной документации. Этот этап самый длительный и сложный, ведь в Германии сфера недвижимости находиться под жестким контролем.
4. Поиск квартиросъемщиков. Желательный вариант – длительное проживание. Он обеспечит постоянный доход. За платой не обязательно приезжать в Германию. Все манипуляции можно выполнять через указанный банковский счет. Даже процедура оплаты налога на землю может быть выполнена заочно. Обычно специальные службы раз в год выставляют владельцу жилья счет, ему остается лишь оплатить.
Обычные малогабаритные квартиры в аренду востребованы среди приезжих, они и являются потенциальными клиентами. Следует не забывать, что их права основательно защищаются государством, поэтому выставить их из квартиры без уведомления не удастся. Минимум за 3 или даже 6 месяцев вы должны сообщить квартиросъемщикам, что разрываете с ними контракт.