Технический заказчик – представитель интересов так называемого инвестора, который ведет проекты строительства, грубо говоря, от заливки фундамента и до сдачи объекта. На каждом этапе реализации так называемый заказчик контролирует все процессы и возникающие вопросы, как с юридической стороны, так и с технической.
В функции технического заказчика входит ответственность перед инвесторами за экономическую и техническую часть строительства. Так же в его обязанности входит этап проектирования здания, и отстаивания финансовой части стороны работодателей.
Между двумя сторонами подписывается юридический договор, в котором предусмотрены все условия и объем ответственности обеих сторон. Организация контроля строительства, так же причисляется к обязанностям тех заказчика. При наличии техзаказчика все этапы строительства находятся под контролем для обнаружения ошибок и нарушений технологии строительства.
Главной функцией технического заказчика в рамках строительства входит контроль финансов затрачиваемых на строительные роботы, и недопущение растраты лишних средств работодателя, то есть инвестора. Конечно нельзя полностью исключить дополнительные траты, но для лишних финансовых затрат должны быть весьма веские причины вписанные в смету.
Инвестор при подписании договора с техническим заказчиком имеет право на свое усмотрение выбрать необходимые обязанности для него, то есть он может внести в договор все этапы проведения строительства и полное воплощения проекта, в который вложился.
Услуги технического заказчика, могут начинаться со сбора всех необходимых документов и разрешений для начала строительства и до получения разрешения на начало эксплуатации здания. Если это потребуется он так же может сделать и другие услуги, например, заключать договора с различными организациями по эксплуатации или снабжению нужными ресурсами.
Исходя из вышеперечисленного, можно сделать вывод, что служба технического заказчика курирует процесс, начиная с разрешительных документов на строительство, контролирует весь строительный процесс и в завершении строительства получает нужные документы и сдает здание в эксплуатацию.